Charlie und
der Wundergarten
Von der Straße aus kann man ihn nicht sehen, aber wenn man den Durchgang des Vorderhauses passiert, steht man mitten drin, in Charlies Wundergarten mit Wohnungen und Townhouses.
Der nordöstlich in Berlin gelegene Bezirk Weißensee mit seinen Parks, Seen und sogar einem Naturschutzgebiet, begeistert besonders Familien als Wohnort.
Nur noch wenige Eigentumswohnungen sowie zwei Townhouses verfügbar.
Objektdaten
Adresse
Charlottenburger Straße 48, 13086 Berlin
Typ
Neubau
Wohnungen
84
Zimmer
2 bis 5
Größen
35 m² bis 128 m²
Tiefgarage
E-Mobility-Ready
Das Neubauprojekt „Charlie und der Wundergarten“ in der Charlottenburger Straße 48 in Berlin-Weißensee bietet modernen Wohnraum in grüner, familienfreundlicher Umgebung.
Insgesamt 84 Eigentumswohnungen, verteilt auf drei Gebäude und fünf Townhouses. Das Ensemble ist unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage mit Stellplätzen und E-Ladestationen-Vorbereitung.
Das Vorderhaus hat 47 Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von 35 bis 107 m². Die Wohnungen haben Ausblicke zur Straße und zum begrünten Innenhof. Der Seitenflügel bietet 12 Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern und Flächen von 77 bis 97 m². Das Gartenhaus umfasst 20 Einheiten mit 1 bis 5 Zimmern, Wohnflächen zwischen 35 und 121 m² sowie Balkon, Terrasse oder Garten.
Die fünf Townhouses verfügen jeweils über drei Etagen, fünf Zimmer und Wohnflächen zwischen 121 und 129 m² – ideal für Familien, die urban und zugleich ruhig wohnen möchten.
Alle Gebäude sind nach EnEV 2016 errichtet und ans Fernwärmenetz angeschlossen. Zur hochwertigen Ausstattung zählen Fußbodenheizung, dreifach verglaste Holzrahmenfenster und Raumhöhen von bis zu 3,12 m.
Ein begrünter Innenhof mit Spielbereichen rundet das Konzept ab und fördert das nachbarschaftliche Miteinander.
Highlights
Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse
Kellerabteil für jede Wohnung
Aufzug teilw. Untergeschoss bis zum Dachgeschoss
Fernwärme
Fußbodenheizung
Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz
Fahrradstellplätze
Tiefgarage
Lage
Der nordöstlich in Berlin gelegene Bezirk Weißensee mit seinen Parks, Seen und sogar einem Naturschutzgebiet, begeistert besonders Familien als Wohnort. Die Kinderbetreuung liegt gleich um die Ecke und mehrere Schulen sind zu Fuß erreichbar. Beim Einkauf stellt sich nur die Frage, wohin heute, denn Auswahl gibt es reichlich.
In unmittelbarer Nähe der Charlottenburger Straße befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen. Die Schule am Hamburger Platz, eine offene Ganztagsgrundschule, liegt beispielsweise nur wenige Gehminuten entfernt.
Was Einkaufsmöglichkeiten betrifft, bietet die nahegelegene Berliner Allee eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf. Hier finden sich Supermärkte, Drogerien und diverse Einzelhandelsgeschäfte. Zusätzlich gibt es in der Umgebung mehrere Schreibwarengeschäfte, die Schul- und Kita-Bedarf führen, was besonders für Familien mit Kindern praktisch ist.
Die Charlottenburger Straße profitiert zudem von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Tramlinien M1, M2, M13), sodass auch entferntere Ziele in Berlin bequem erreicht werden können
Bauträger
Die Victoria Wohnungsbau und die verbundenen Unternehmen sind Teil des Familienunternehmens, das seit über 22 Jahren Wohnimmobilien entwickelt. Mehr als 9.300 Wohnungen & Häuser wurden bisher realisiert und an Käufer übergeben. Das Unternehmen ist seit 2017 in Berlin tätig und entwickelt eine Reihe von Wohnprojekten. 2020 erweiterte das Unternehmen seine Geschäftstätigkeit nach Leipzig.
victoriawohnungsbau.de
